Descrição

Bairro Adelmolândia - Sabará | Região Metropolitana de Belo Horizonte Apresenta-se ao mercado uma excelente área com forte potencial para desenvolvimento imobiliário, localizada no bairro Adelmolândia, em Sabará, região estratégica da Grande Belo Horizonte. Com 24.000 m² de área total, o imóvel possui acesso por asfalto, transporte público na porta e excelente logística urbana, fatores que favorecem projetos de parcelamento do solo, condomínios residenciais ou empreendimentos habitacionais vinculados ao programa Minha Casa Minha Vida. A propriedade conta atualmente com infraestrutura já implantada, incluindo três residências, área de lazer completa e diversas benfeitorias, o que permite uso imediato ou aproveitamento estratégico durante o processo de incorporação. Características da Área - Área total: 24.000 m² - Topografia com bom aproveitamento construtivo - Terreno totalmente cercado - Localização em região urbana consolidada e em expansão - Acesso direto por via asfaltada - Transporte público disponível na porta - Excelente frente e facilidade de acesso Estrutura Existente no Imóvel: Sede Principal - 04 quartos - 01 suíte - 02 salas - 01 Cozinha - 02 banheiros 02 Casas Secundárias - 02 quartos - Sala integrada com cozinha - Banheiro social - Varanda ao redor das casas Área de Lazer - Espaço gourmet - Churrasqueira - Fogão a lenha - Piscina de grande porte - 02 banheiros de apoio - 01 Quarto para ferramentas - 01 Sauna em fase final de construção Benfeitorias adicionais - 01 Edícula para caseiro - 01 Garagem coberta para 02 veículos - Estacionamento para aproximadamente 20 veículos - Pomar diversificado - Galinheiro estruturado Potencial de Desenvolvimento: A dimensão da área, aliada à localização estratégica na Região Metropolitana de Belo Horizonte, torna o imóvel altamente indicado para: - Loteamento residencial - Condomínio de casas - Empreendimento habitacional vertical - Projetos vinculados ao programa habitacional federal - Desenvolvimento imobiliário de médio porte A região apresenta crescimento urbano consistente, demanda habitacional crescente e boa integração com os principais eixos da Grande Belo Horizonte. Contato: 31 93306 8745